梁宝欣/摄2月28日，夏季心广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，夏季心香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

据记者了解，健康解暑香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。现在撤辣能将购买力释放出来，饮品养身无论是本地的、国内的，甚至是全球的购买力都能吸引过来。

撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，大赏香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，大赏由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。后续几年，清凉由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。按年跌幅扩大至逾9.4%，夏季心是11个月以来最大。

香港既需要留住人才、健康解暑人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。那房价稳了，饮品养身对人口（流入）才有吸引力。

三是，大赏香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。

截图自香港差饷物业估价署官网同时，清凉去年多幅住宅土地流标，香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。现在撤辣能将购买力释放出来，夏季心无论是本地的、国内的，甚至是全球的购买力都能吸引过来。

撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，健康解暑香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，健康解暑由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。对此，饮品养身最近这几年香港也大力的引进人才，引进劳动力，像去年香港特区政府出台很多引进劳动力的政策。

后续几年，大赏由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。一方面，清凉房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。